Важные изменения в земельном законодательстве

Семинары 06 марта 2020 Просмотров: 788

ЗУ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» от 05.12.2019 № 340-IX

С 16.01.2020 действуют такие изменения:

Согласно ч. 13 ст. 79¹ ЗКУ земельный участок прекращает существовать как объект гражданских прав, а его госрегистрация отменяется (другими словами исключаются данные из Государственного земельного кадастра и прекращает действие кадастровый номер земельного участка) при:

- разделения или объединения земельных участков;

- отмены государственной регистрации земельного участка на основании судебного решения вследствие признания незаконным такой государственной регистрации;

- если вещное право на земельный участок, зарегистрированный в Государственном земельном кадастре в соответствии с ЗУ «О Государственном земельном кадастре», не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя.

Первый и третий пункты и до 16.01.2020 присутствовали в ЗУ «О Государственном земельном кадастре».

Третий пункт говорит о следующем: если мы хотим осуществить какие-либо действия с земельным участком, то сначала необходимо зарегистрировать его в ГЗК (открыть Поземельную книгу, присвоить кадастровый номер). Если мы это осуществили и не провели сделку (не оформили аренду, эмфитевзис, суперфиций, право собственности), в течение 1 года, то кадастровый регистратор отменяет регистрацию в ГЗК земельного участка (кадастровый номер архивируется) и в течение 10 дней об этом извещается заявителя регистрации (в последующем необходимо заново платить 4 – 5 тыс. грн. за разработку технички и повторную регистрацию в ГЗК земельного участка).

Исходя из ч. 6 ст. 102¹ ЗКУ владелец земельного участка может установить обязательное требование нотариального удостоверения договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или для застройки (суперфиций) и отменить такое требование. Данное решение собственника (как и его отмена) подлежит нотариальному удостоверению и отражается (от автора - нотариусом) в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, как обременение вещного права.

Данный материал станет доступен полностью после авторизации на сайте. Если у Вас еще нет учётной записи, то выберите пожалуйста тарифный план